1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
17.9万円/㎡
前年比-10.3%
水戸市
18.4万円/㎡
前年比-41.0%
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三の丸グランキャッスルタワー
茨城県水戸市三の丸一丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩5分
2001年築 / 21階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,497万円
44.3万円/㎡
2,575
3,190
3,804
4,419
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,190万円〜3,804万円
40.4万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
三の丸グランキャッスルタワー
3,480万円（44.1万円/㎡）/ 15階 / 78.98㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は43.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 3,480万円 | 44.1万円 | 15階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 3,100万円 | 41.1万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 6,500万円 | 45.8万円 | 20階 | 141.92㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 3,550万円 | 44.9万円 | 15階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,150万円 | 51.1万円 | 17階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 41.5万円 | 15階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 41.0万円 | 15階 | 73.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,100万円 | 41.1万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/15 | 3,080万円 | 41.0万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,200万円 | 51.7万円 | 17階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,799万円 | 34.5万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 3,150万円 | 41.7万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 44.1万円 | 3階 | 78.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,780万円 | 47.9万円 | 3階 | 78.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 44.9万円 | 15階 | 73.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 44.8万円 | 15階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 4,500万円 | 55.4万円 | 7階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 4,180万円 | 51.5万円 | 17階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,580万円 | 47.4万円 | 15階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 51.5万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,780万円 | 50.1万円 | 15階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,280万円 | 56.7万円 | 15階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 3,250万円 | 43.0万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/05 | 3,280万円 | 43.7万円 | 15階 | 75.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 3,480万円 | 46.4万円 | 15階 | 75.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 2,180万円 | 28.1万円 | 3階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 5,950万円 | 41.0万円 | 20階 | 145.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 2,525万円 | 32.6万円 | 6階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 2,300万円 | 26.2万円 | 2階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 37.4万円 | 11階 | 79.63㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で10.3%下落、水戸市では41%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は水戸市の平均と比較して139.7%割高です。